こんにちは！ 職人社長の中川です！
家を建ててから「屋根や外壁のリフォームは何年目にやればいいのか？」
お客様からよく聞かれる質問のひとつです。
一般的には「10年」と言われることが多いですが、実はこれは必ずしも正解ではありません。
なぜかというと、屋根材や外壁材の種類、そして建物の立地環境によって劣化のスピードは大きく変わるからです。
例えば、現在の住宅の多くに使われている窯業系サイディング外壁は、外壁材自体は比較的長持ちしますが、継ぎ目の「コーキング（シーリング）」は10年前後で劣化が始まることが多いです。
このコーキングが切れてしまうと、そこから雨水が入り、外壁の反りや雨漏りの原因になることがあります。
屋根も同じです。
例えばカラーベスト（コロニアル）などの屋根材は、塗装でメンテナンスする場合もありますが、2000年以降のノンアスベスト屋根材は強度が弱く、塗装だけでは長持ちしないケースもあります。
そのため、屋根材の状態によってはカバー工法や葺き替えを検討した方が良い場合もあります。
つまり大切なのは、
「何年経ったから工事をする」という考え方ではなく、
・屋根材や外壁材の種類は何か
・現在どんな劣化が起きているのか
・今後どれくらいこの家に住む予定なのか
こういったことを踏まえて判断することです。
そのためキュアビルドでは、工事の前にしっかりと現地調査を行い、屋根材や外壁材の種類、劣化状況、雨仕舞の状態などを確認してから、最適なメンテナンス方法をご提案しています。
屋根・外壁リフォームは決して安い工事ではありません。
だからこそ、「とりあえず塗装」という考えではなく、家の状態に合わせたリフォームを選ぶことが大切です。
10年はあくまで「目安」です。
本当に大切なのは、今の家の状態を正しく知ることだと思います。
