相模原市にお住まいの築11年のお客様から、
「バルコニー下の軒天に雨染みがあって、ずっと気になっていた…これって雨漏りでしょうか？」
というご相談をいただきました。
実は 軒天のシミは“雨漏りの初期症状”である可能性が高いため、注意が必要です。
特に築10年前後のお住まいでは、外装の劣化が表面化しやすく、このタイミングでのご相談が非常に増えています。
築11年前後で軒天のシミが増える理由
- シーリング材の劣化
- バルコニー防水の寿命
- 外壁のひび割れ
- 雨樋の不具合
これらが重なることで、雨水が内部へ回り込みやすくなるためです。
バルコニー周りが雨漏りしやすい理由
バルコニーは
・防水層
・取り合い（外壁との境目）
・排水の勾配
など、**複数のポイントが同時に劣化しやすい“雨漏りリスクの高い場所”**です。
◆ 雨染みの原因は？実は“2種類”あります
軒天にシミができる原因は、大きく分けて 雨漏り と 結露（湿気） の2つ。
① 雨漏りによるもの
最も多い原因です。
バルコニーの防水層・外壁の隙間・シーリングの割れなどから雨水が侵入し、軒天に現れます。
② 結露や湿気によるもの
雨漏りではなく、内部結露によってシミができる場合も。
ただし、どちらも放置は厳禁です。
見分けるポイント
| 症状 | 雨漏りの可能性 | 結露の可能性 |
| シミが広がっている | 高い | 低い |
| シミが濃く、輪郭がはっきり | 高い | 中程度 |
| 軒天が膨らんでいる | ほぼ確実に雨漏り | 低い |
一般の方が見分けるのは難しいため、専門的な現地調査が必須です。
◆ 放置するとどうなる？実はかなり危険です
軒天のシミは、家からの「SOS」。
早期に対処しないと、以下のようなトラブルが起きます。
● 軒天の剥がれ・腐食
雨水が回ると、軒天材が膨らみ、最終的には落下することもあります。
● 構造部の腐朽
屋根・外壁内部の木材が腐り始めると、修繕費用は数倍に。
● 修繕費が高額になるケース
初期なら軽微な補修で済むところ、
放置してしまうと 防水工事＋外壁補修＋軒天張替え が必要になることも。
◆ お客様から実際に多いご相談
「前から気付いていたけど、雨の日以外は気にならないし…」
というお声は非常に多いです。
しかし、シミができている時点で“もう内部に水が入った後”。
症状が出た時は、内部の劣化が進んでいる可能性もあります。
◆ プロの視点：キュアビルドの調査の流れ
● 雨漏り箇所の特定
・まずはヒアリング
・周辺の劣化状況の確認
・必要に応じて散水調査
など、原因を徹底的に特定します。
● 長期的に安心できる修繕
「長期的に家族が安心して暮らせる家」を理想としたご提案は、雨漏り修繕でも同じ。
原因を根本から断ち、将来の不安をなくすことを重視しています。
◆ まとめ｜軒天の雨染みを見つけたら、まずは専門家へ
軒天のシミは小さく見えても、
家の寿命に関わる大きなトラブルの入口 です。
✔ 早期発見が最も費用を抑える
✔ 築10年前後は要チェック
✔ 「気になったらすぐ相談」が正解
相模原市・座間市エリアであれば、地域密着の株式会社CureBuildが迅速に対応いたします。
◆ 【お問い合わせ】
バルコニー下の軒天にシミを見つけた方、
「これって雨漏り？」と不安な方は、まずはお気軽にご相談ください。
◎ 現地調査・ご相談は無料
✔ 無理な営業なし
✔ 他社見積もりの比較もOK
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