こんにちは！ 職人社長の中川です！
築12年のお住まいの現地調査に伺いました。
一見すると「まだまだキレイですね」と言われそうな外観。
でも、細かく見ていくと気になる点がいくつもありました。
まず外壁。
外壁材の留め付け釘まわりから、異常なくらいの割れが出ていました。
よく見ると、釘の位置が端に寄りすぎている箇所が多い。
外壁材は、決められた位置に留め付けないと応力が一点に集中し、動きやすい端部から割れやすくなります。
おそらく新築時の施工で、釘の位置が適正ではなかった可能性が高いです。
さらにコーキング。
築12年とは思えないほどのひび割れや切れ。
紫外線劣化というより、「最初から厚みが足りなかったのでは？」と思うような状態でした。
新築時の施工精度が、そのまま10年後、12年後に差として出てきます。
屋根に上がると、板金部分のコーキングが切れていました。
指でそっと触ってみると、中が粉状になっている。バックアップ材が劣化し、ボロボロに崩れていました。
しかもコーキングの厚みはわずか2～3ミリ程度。
本来であれば8～10ミリは確保したいところです。これでは耐久性は期待できません。
さらに気になったのが板金加工。
板金の納まりが甘く、雨水が入りやすい形状になっていました。
こういった部分は、今すぐ雨漏りしていなくても、将来的に原因箇所になりかねません。
正直に言います。
新築時の外装工事でも、手抜きや施工不良はあります。
12年経った今、それが表に出てきただけです。
家の構造、外壁材の特徴、屋根板金の正しい加工方法。
カタログには書いていないことも、たくさんあります。
僕が見ればすぐに分かりますが、それは、やってきた者にしか分からないことだからです。
「現地調査」は金額を知るためだけにやるものではありません。
金額だけに意識が向くと、どうしても“安さ”に引っ張られます。
そして結果的に「安かろう悪かろう」になってしまう。
業者によって、現地調査の中身はまったく違います。
どこを見るのか。
なぜそこを見るのか。
その調査が「家を長持ちさせるための調査」になっているのか。
そこに、お客様自身も意識を向けてほしい。
その調査結果があって初めて、
「今回は塗装でいけるのか」
「カバー工法が必要なのか」
「今すぐ直すべきか、様子を見るべきか」
が決まります。
「だいたいの金額だけ教えて欲しい」「塗装はいくらかかりますか？」
こんな風に言われる方いますが・・・
本音で言います。
家を守る工事は、まず“見る力”から始まります。
だから、「現地調査」は工務店か外装工事専門店に依頼することをお勧めします。
大切なのは、見積もりの数字だけではなく、
あなたの家をどこまで本気で見ているか。
それが、10年、12年後の差になります。
