こんにちは！ 職人社長の中川です！
築10年を過ぎたころ、戸建てにお住いの皆さんは
屋根外壁リフォームのご検討をされますよね！
今日は、リフォームの前に確認すべき5つのポイントをお話しします！
①屋根
屋根は普段見ることができないため、劣化に気付きにくい場所です。
特に2000年前後以降に建てられたスレート屋根（カラーベスト・コロニアル）は、塗装だけでは根本的な劣化を防げないケースもあります。
・屋根材のひび割れ
・反り
・欠け
・棟板金の浮きや釘抜け
このような症状があれば、塗装ではなく補修やカバー工法が適している場合もあります。
②外壁
外壁は家を雨風から守る重要な部分です。
色あせだけでなく、次のような症状が出ていないか確認しましょう。
・ひび割れ（クラック）
・反りや浮き
・チョーキング（手に白い粉が付く）
・表面の剥がれ
最近の高耐久サイディングは、塗装によって本来の性能を失ってしまうケースもあります。
「塗れば安心」と考えるのではなく、外壁材の種類に合わせたメンテナンスが大切です。
③コーキング
外壁の継ぎ目にあるゴム状の部分がコーキングです。
築10年を過ぎると、
・ひび割れ
・硬化
・剥離
・肉やせ
などが見られることがあります。
コーキングの劣化は雨漏りの原因になることもあるため、早めの点検がおすすめです。
④ベランダ・バルコニー
ベランダは雨漏りのご相談が非常に多い場所です。
特に確認したいのは、
・床の防水層
・排水口の詰まり
・サッシ周り
・外壁との取り合い部分
天井や軒天にシミが出ている場合は、すでに雨水が内部へ侵入している可能性もあります。
⑤雨どい・板金
意外と見落とされるのが雨樋や板金です。
・雨樋の歪み
・詰まり
・棟板金の浮き
・水切り板金の変形
こうした小さな不具合を放置すると、雨水が本来流れるべき場所から外れ、外壁や下地を傷めてしまうことがあります。
まとめ
家の状態によって必要な工事は大きく変わります。
塗装が最適な家もあれば、部分補修だけで済む家、カバー工法や張り替えの方が長持ちする家もあります。
大切なのは、「何を施工するか」ではなく、「今の家に何が必要なのか」を見極めることです。
キュアビルドでは、工事をおすすめする前に、まず建物全体をしっかり確認することを大切にしています。
屋根・外壁・コーキング・板金・雨漏りのリスクまで細かく調査し、お住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。
「築10年を迎えたけど、うちの家は何をしたらいいんだろう？」
そんな方は、まずは家の健康診断を受けるつもりで、お気軽にご相談ください。
大切なお住まいを長く安心して守るためのお手伝いをさせていただきます！
